Le tour du produit
Une année de gestion locative, en six moments
Du logement enregistré à la déclaration de revenus. Ce sont des captures réelles de l'application : ce que vous voyez ici est ce que vous verrez en vous inscrivant.
Premier logement gratuit, sans limite de durée et sans carte bancaire.
Vous enregistrez le logement
Adresse préremplie par l'API du gouvernement, surface, loyer de référence, diagnostics avec leur durée de validité propre. Si vous avez déjà un tableur, il rentre tel quel.
Le taux d'occupation se lit sur les baux, jamais sur un statut saisi à la main.
Patrimoine et diagnostics en détail →Adresse
12 rue des Lilas
Surface
62 m²
Pièces
3
Code INSEE
69388
Tout reste modifiable : la base propose, elle n'impose pas.
EnregistrerVous établissez le bail, et vous le faites signer
Bail nu, meublé, étudiant, mobilité ou colocation — chacun avec sa durée légale. Le contrat se génère depuis le modèle, puis part à la signature : chaque partie reçoit un lien personnel, sans compte à créer.
Le document est scellé à l'envoi : le modifier ensuite invalide la demande.
Signature électronique du bail en détail →Bonjour Alix Roux, ce document vous est adressé pour signature.
Signature électronique simple au sens du règlement eIDAS, scellée au format PAdES et horodatée. Le document est figé à l'envoi : le modifier ensuite invalide la demande.
Le loyer part tout seul, chaque mois
Les appels se génèrent pour tous vos baux d'un coup, au jour prévu. La quittance suit le règlement — jamais avant, parce qu'une quittance atteste d'un paiement reçu.
Relancer la génération ne crée aucun doublon : la contrainte est en base.
Quittances et appels de loyer en détail →Période
1er au 31 août 2026
Relancer la génération ne crée aucun doublon : une contrainte en base l'interdit. La quittance suivra chaque échéance, une fois celle-ci intégralement réglée.
Vous savez qui a payé, sans relire votre relevé
Vous importez le relevé de votre banque, le produit propose les correspondances par montant, date et libellé, vous validez. Les retards se relancent d'eux-mêmes, du rappel à la mise en demeure.
Réimporter le même mois ne crée pas de doublon.
Encaissements et rapprochement en détail →Relevé importé — 3 opérations
RapprocherUn règlement partiel reste partiel : la quittance ne part que sur une échéance intégralement réglée, et le reste dû s'affiche tel quel.
Une fois l'an, vous régularisez les charges
Vos factures se répartissent selon la clé de l'immeuble, et le décompte compare les charges réelles aux provisions réellement appelées. Un locataire entré en juillet ne paie pas les charges de janvier.
Le caractère récupérable vient du décret de 1987, pas d'une case à cocher.
Charges et régularisation en détail →La somme des parts égale exactement le montant réparti, au centime. Un locataire entré en juillet ne paie pas les charges de janvier.
Et en mai, votre déclaration est déjà prête
Chaque événement a produit son écriture au fil de l'année. Le récapitulatif des revenus fonciers se lit sur l'encaissé, case par case, prêt à reporter sur la 2044.
Aucune écriture ne se saisit : chacune naît d'un événement et porte son origine.
Comptabilité et revenus fonciers en détail →Un loyer de décembre réglé en janvier compte pour l'année de son encaissement. La 2044 se lit sur l'encaissé, jamais sur l'appelé.
ExporterLe reste se découvre en s'en servant
Le premier logement est gratuit, sans limite de durée et sans carte bancaire. Vous exportez tout quand vous voulez, dans des formats lisibles sans ImmoSurf.