Un forfait, pas une facture par logement
Les logements ne se comptent pas. Les forfaits se distinguent par le stockage et le nombre d'utilisateurs, et le premier logement est gratuit, sans limite de durée et sans carte bancaire.
Quatre forfaits
Aucun ne compte vos logements. Choisissez selon le volume de documents et le nombre de personnes qui travaillent avec vous.
Mousse
Pour essayer avec un seul bien
Gratuit
1 logement
- Patrimoine, diagnostics et alertes
- Un bail, ses occupants et ses garants
- Appels de loyer et quittances
- Espace locataire
- 100 Mo de documents
Gratuit, sans limite de durée.
Shortboard
Pour un petit parc que vous gérez vous-même
58,80 € HT / an 70,56 € TTC par an, soit 4,90 € HT par mois 6,90 € HT / mois 8,28 € TTC par mois
Logements illimités
−29 % par rapport au mensuel
- Tout Mousse
- Logements illimités
- Charges et régularisation annuelle
- Révision du loyer à l'IRL
- Relances graduées automatiques
- Récapitulatif des revenus fonciers (2044) — location nue
- Amortissement du meublé par composants (BIC au réel)
- Comptabilité en partie double et grand livre
- Rapprochement bancaire et exports
- 5 Go de documents
Longboard
Pour plusieurs biens ou une SCI
118,80 € HT / an 142,56 € TTC par an, soit 9,90 € HT par mois 12,90 € HT / mois 15,48 € TTC par mois
Logements illimités
−23 % par rapport au mensuel
- Tout Shortboard
- Plusieurs détenteurs (SCI, indivision)
- Déclaration 2072 — résultat de la SCI réparti entre les associés
- 3 utilisateurs
- Modèles de documents personnalisés
- 25 Go de documents
Big Wave
Pour un parc constitué
190,80 € HT / an 228,96 € TTC par an, soit 15,90 € HT par mois 19,90 € HT / mois 23,88 € TTC par mois
Logements illimités
−20 % par rapport au mensuel
- Tout Longboard
- 5 utilisateurs
- Vos documents sans la mention « Édité avec ImmoSurf »
- 75 Go de documents
Prix hors taxes, montant TTC indiqué sous chaque forfait (TVA française de 20 %). L'engagement annuel se règle en une fois.
Votre facture ne double pas quand vous achetez un logement
Plusieurs outils facturent au bien : chaque logement ajouté ajoute une ligne. Nous ne comptons pas les logements — notre colonne ci-dessous ne bouge pas, la leur triple.
| Nombre de logements | Facturation au bien | ImmoSurf |
|---|---|---|
| 5 logements | 49,95 € HT / mois | 4,90 € HT / mois |
| 20 logements | 199,80 € HT / mois | 4,90 € HT / mois |
| 50 logements | 499,50 € HT / mois | 4,90 € HT / mois |
Tarifs publics relevés en août 2026 chez un éditeur facturant au bien, engagement annuel des deux côtés, hors taxes. Nos forfaits ne comptent pas les logements : ils se distinguent par le stockage et le nombre d'utilisateurs.
Location meublée au réel
Votre déclaration coûte moins cher qu'ailleurs, et la gestion est comprise
Vos loyers, vos charges et votre amortissement sont déjà saisis. Votre déclaration meublée en sort — sans ressaisie, sans second prestataire.
| Biens meublés | ImmoSurf | Concurrent 1 | Concurrent 2 |
|---|---|---|---|
| 1 | 226,56 € | 269,00 € | 289,00 € |
| 2 | 346,56 € | 399,00 € | 409,00 € |
| 3 | 466,56 € | 529,00 € | 529,00 € |
Notre colonne comprend l'abonnement Shortboard à l'année ; la leur, la déclaration seule. Tarifs publics relevés en octobre 2026, TTC.
Sans abonnement
200,00 € HT
La déclaration seule, pour un bien et un exercice.
Avec un abonnement
130,00 € HT
Soit 70,00 € de moins — davantage que le prix de l'abonnement lui-même.
Bien supplémentaire
100,00 € HT
Sur le même exercice, abonné ou non.
Vous gérez pour le compte de tiers
Agence, administrateur de biens : la gestion sous mandat a ses propres obligations — mandat écrit, honoraires sur les loyers encaissés, compte rendu de gestion, et la preuve à tout moment que les fonds détenus sont intégralement représentés.
Ce que le palier ajoute
- Tout Big Wave
- Mandats de gestion et registre des mandats
- Honoraires calculés sur les encaissements
- Comptes rendus de gestion et reversements
- Représentation des fonds détenus (balance des mandants)
- Espace propriétaire pour vos mandants
- Périmètres par collaborateur
- 200 Go de documents
La séparation des fonds par mandant est comptable : la loi n'autorise qu'un seul compte affecté par titulaire de carte professionnelle (article 55 du décret n° 72-678). ImmoSurf ne détient ni ne fait transiter vos fonds.
Agence
Logements et mandants illimités
39,00 € HT / mois
en engagement annuel, soit 46,80 € TTC — 49,00 € HT sans engagement
Les prix sont affichés hors taxes sur ce palier : un professionnel récupère la TVA.
Demander un devisAu-delà de 500 lots, le tarif s'établit avec vous.
Vous gérez pour le compte de tiers ?
Le palier professionnel ouvre le registre des mandats, les honoraires calculés sur les loyers encaissés, les comptes rendus de gestion, la représentation des fonds détenus et l'espace propriétaire de vos mandants. Il se règle à part des forfaits de particulier, qui ne couvrent pas la gestion sous mandat.
Questions sur la facturation
- Les prix affichés sont-ils hors taxes ?
- Oui, les grands chiffres sont hors taxes, et le montant toutes taxes comprises est indiqué juste en dessous de chacun — c'est celui qu'un bailleur particulier paiera réellement, la TVA française étant de 20 % et non récupérable par lui.
- Y a-t-il une limite au nombre de logements ?
- Aucune sur les forfaits payants. Ce qui est compté, c'est le volume de documents et le nombre d'utilisateurs : si l'un des deux est atteint, le dépassement est signalé et vous choisissez quand changer — rien n'est bloqué d'un coup.
- L'engagement annuel est-il obligatoire ?
- Non. Le tarif mensuel est sans engagement et se résilie à tout moment ; l'engagement annuel se règle en une fois et coûte environ un quart de moins.
- Que devient mon parc si j'arrête ?
- Vous exportez tout — logements, baux, locataires, écritures comptables, documents — dans des formats lisibles sans ImmoSurf. Le fichier des logements ressort du produit et y rentre sans retouche.
- Le forfait gratuit est-il une période d'essai ?
- Non, c'est un forfait sans limite de durée pour un logement. Il n'expire pas et ne demande pas de carte bancaire.
- Gérez-vous les biens de mes clients si je suis professionnel ?
- Oui, par le palier professionnel : registre des mandats, honoraires calculés sur les loyers encaissés, comptes rendus de gestion, représentation des fonds détenus et espace propriétaire pour vos mandants. Il se souscrit sur devis.
Commencez gratuitement
Un logement, toutes les fonctions de base, aucune date d'expiration.