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Régulariser les charges

Comparer les charges réelles aux provisions appelées.

Compter environ 20 minutes par an.

  1. 1

    Saisissez les dépenses au fil de l'eau

    Chaque dépense porte sa nature. Le caractère récupérable en découle automatiquement, d'après le décret du 26 août 1987 : ce n'est pas une case à cocher, et c'est ce qui rend le décompte défendable en cas de contestation.

  2. 2

    Vérifiez la clé de répartition de l'immeuble

    Tantièmes, surface, nombre d'occupants ou parts égales. La somme des parts réparties est toujours exactement égale au montant réparti, au centime.

  3. 3

    Lancez la régularisation de l'exercice

    Le décompte compare, bail par bail, les charges récupérables réelles aux provisions **réellement appelées** — pas à celles prévues au bail. Un locataire entré en juillet ne se voit imputer que la période où il occupait le logement.

  4. 4

    Diffusez le décompte

    Le document détaille les montants par nature et rappelle la période pendant laquelle les justificatifs restent consultables. Le solde est appelé ou remboursé sur l'échéance suivante.